デメリットの回避策

デメリット3つと回避策を紹介します。デメリットの1つ目は、不動産一括査定に参加していない会社は申し込めないことです。不動産一括査定サイトの運営者は、自分のところのサイトに加入してほしい旨の営業をして、参加する不動産会社を増やしているため、日本全国のすべての不動産会社が見つかるとは限りません。もし、地域密着の不動産会社が信頼できると決めていれば、サイトを使用せず、最初からそこに依頼した方が賢明です。デメリットの2つ目は、珠玉混合という点です。

頭抱えるこれは、不動産会社だけが悪いのではなく、不動産一括査定サイトを運営している運営側のモラルにも抵触します。悪徳かどうかを気にせずに、とにかく多くの不動産会社と提携してしまった場合、利用者側だけが損をしてしまいます。このため、サイト運営側の姿勢をきちんと見極めるようにしましょう。

デメリットの3つ目は、魅力ある物件を売却する場合、申し込みの直後から多くの不動産会社からひっきりなしに営業電話が掛かってくる点です。不動産会社は不動産の一括査定サイトから申し込んだ客と早く連絡を取りたいと考え、最初に連絡をし、良い契約を取り付けたいと考えています。回避方法としては、本見積もりではなく、あくまで概算見積もりということは不動産会社側に伝えられるようにしましょう。

失敗しないマンション査定

マンション売却お考えの方に、失敗しないマンション売却の際の3つのポイントをこれから、紹介していきたいと思います。マンション査定の際、まず気になるのが売却するか賃貸に出すか、ということですが、賃貸に際しては修繕積立金や管理費、固定資産税がかかるので、売却のほうが得な場合が金額によっては有ります。

さて、失敗しないマンション査定の第一ポイントは、必ず複数の不動産会社で見積もりを取るということです。現在では、インターネットを使って、一度に数社の見積もりを取る事ができますので、ぜひ活用しましょう。また、不動産会社は数社、競わせたほうが仲介手数料が高くなるので、不動産会社のモチベーションもあがります。

失敗しないマンション査定の第二ポイントは高く売りたいときは時間に余裕をもつということです。安易に、近くの不動産屋に頼んでしまうと安く売却されてしまい、自分の希望の金額で売れない事があります。上記のインターネット査定をつかったり、地元の不動産屋の情報を調べるなどして、営業力のある不動産会社を選びましょう。

失敗しないマンション査定の第三ポイントはインターネットの一括見積もりを使おうということです。調べましたら、今や一気に30社から100社に見積もりが取る事ができるサイトが、あるようです。マンション価格は、設備、立地にかなり価値が左右されますので、是非、その辺のものさしのしっかりした査定サイトを選択しましょう。